Casa assobradada com características residenciais e comerciais únicas, incluindo gás encanado (gás natural para maior comodidade e eficiência energética. Piso Térreo: Espaçosa casa com 3 dormitórios, incluindo 2 suítes com closet para máximo conforto e privacidade. Um quarto adicional com armário embutido, ideal para hóspedes ou escritório. Sala de estar acolhedora, perfeita para momentos de convívio. Cozinha no estilo americano, moderna e funcional, ótima para a preparação de refeições e interação. Despensa conveniente para armazenamento extra. Sala de jantar espaçosa para refeições em família. Banheiro social adicional para maior comodidade. Área de serviço prática e bem projetada. Piso Inferior (Independente: Espaço independente com 2 dormitórios, incluindo um quarto com armário, perfeito para acomodar familiares, amigos ou até mesmo para fins de locação. Ambiente amplo com sala de estar de 2 ambientes, proporcionando flexibilidade para diferentes usos. Cozinha americana no piso inferior, ideal para preparar refeições e snacks. 2 banheiros adicionais, evitando congestionamento nos horários de pico. Lavanderia funcional para facilitar o cuidado com as roupas. Um amplo quintal gramado com playground e árvores frutíferas, criando um espaço ao ar livre perfeito para entretenimento e lazer. Garagem: Espaço para acomodar de 3 a 4 veículos, com cobertura retirada para atender às regulamentações da prefeitura, garantindo a conformidade com a lei. Anexo Estilo Kitnet: Uma unidade adicional estilo kitnet com entrada independente, oferecendo flexibilidade extra para aluguel ou acomodação de familiares. Em avenida arborizada, localização privilegiada (pode ser residencial ou comercial, bairro tranquilo, seguro e próx. a bases policiais, shopping, ciclovia, mercados, farmácias, padarias, posto de saúde, pontos de ônibus, bancos, escolas, acesso rápido ao centro e rodovias. Esta casa assobradada oferece um pacote completo de comodidades, espaços bem projetados e a versatilidade para atender tanto a necessidades residenciais quanto comerciais. Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e versátil. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir mais sobre todas as vantagens que esta casa oferece.